ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
En el despacho Fernández Cuevas Abogados nos encargamos de la gestión de todos los trámites necesarios o convenientes para ultimar las operaciones de compraventa, realizando, entre otros, los siguientes trámites:
- Comprobación de datos en el Registro de la Propiedad, Ayuntamiento, Delegación de hacienda y otras oficinas públicas, para verificar la situación urbanística de la propiedad y su no afección a responsabilidades fiscales, o responsabilidades de otra índole
- Supervisión del título de propiedad de la parte vendedora y verificación de su situación en el Registro de la Propiedad para asegurar que está libre de hipotecas, embargos, servidumbres y otras cargas o afecciones
- Preparación y supervisión de contratos privados de compraventa, opción, o reserva.
- Certificados de saldos de los Administradores de Comunidades de propietarios para verificar que la propiedad no tiene pendientes cuotas comunitarias impagadas u otras responsabilidades
- Preparación de escritura pública de compraventa y encargo a la Notaría
- Asistencia a Notaría, incluso para firmar la escritura en representación del vendedor o del comprador
- Liquidación y pago de Impuestos
- Inscripción Registral de la propiedad a favor del comprador.
- En el caso de que el comprador sea no residente en España, gestionamos la obtención del N.I.E., del certificado de no residencia y, en su caso, del permiso de residencia.
ARTÍCULOS RELACIONADOS CON EL DERECHO INMOBILIARIO
La nueva valoración del daño para las víctimas de accidentes, en 2016
Una de las noticias jurídicas de este verano es el proyecto de ley que reformará el sistema de valoración de daños y perjuicios sufridos por las víctimas de accidentes de tráfico, cuya tónica general es el aumento de las cuantías en las indemnizaciones. La ley entrará...
Comentarios a la Ley de Jurisdicción Voluntaria
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria, entrará en vigor este próximo 23 de julio, tras haber concluido su trámite parlamentario y ser publicada en el B.O.E. a principios de este mismo mes. La nueva Ley reforma integralmente todo lo dispuesto en un...
¿Necesito una reunificación de deudas?
Hoy vamos a hablar de la reunificación de deudas, una opción a la que se acogen cada vez más personas que no son capaces de cuadrar sus cuentas mensuales. Esta opción, sin embargo, implica unos gastos extra y una desventajas que la colocan como última opción para...
Proceso Monitorio en la Comunidad de Propietarios
Es habitual en las Comunidades de Propietarios que, de vez en cuando, uno o dos vecinos se retrasen o se olviden de las cuotas comunitarias. Para estos casos, la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Enjuiciamiento Civil nos describen un procedimiento relativamente...
Permiso de residencia y trabajo para extranjeros
Hoy vamos a hablar de la obtención de la autorización de trabajo en España para los trabajadores extracomunitarios. La autorización es requisito indispensable para darse de alta en el Régimen de la Seguridad Social, independientemente de que se trate de trabajadores...
La declaración del detenido ante la policía no tendrá valor probatorio
A la hora de asistir a un detenido, habitualmente a renglón seguido de cometerse los presuntos hechos delictivos, la mejor recomendación que puede hacer un abogado a su cliente (si las fuerzas de seguridad se lo permiten, que a veces no) es la de que no declare en...
¿Qué es la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia?
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC en adelante) surge de la Ley 3/2013, en vigor desde el 6 de junio de 2013, atribuyéndose desde un primer momento la supervisión de la regulación de mercados esenciales en la economía española, así como la...
¿Puedo aportar un mensaje de Facebook como prueba en un juicio?
En una reciente sentencia, el Tribunal Supremo ha establecido los criterios para aceptar como prueba en un juicio aquellos mensajes recibidos a través de redes sociales. Aunque dichos mensajes pueden ser válidos, se establecen distintas cauteles para evitar la...
Qué hacer en caso de sufrir un accidente de trabajo
Cuando un trabajador sufre un accidente de trabajo hay varias consideraciones a tener en cuenta. En primer lugar, un accidente de trabajo tiene que ser “a causa del trabajo”, aunque no necesariamente tiene que producirse en el lugar de trabajo, ya que el conocido como...
El desahucio por precario
El desahucio por precario es una forma sencilla de recuperar un inmueble que hubiera sido cedido de forma gratuita, o en los casos de ocupaciones indebidas sin consentimiento del propietario. Entendemos al “precario” como a aquella persona que está disfrutando de una...
CONTACTE CON NUESTRO DESPACHO
+34 958 63 19 38